NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z WYKOŃCZONYM STRYCHEM I OGRODEM

Nowoczesny design | Komfort | Duże przeszklenia | Harmonia barw | Do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych

Szukasz dopracowanego w każdym szczególe domu, w którym nowoczesny design łączy się z ciepłem domowego ogniska? Ta wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Lipowej w Dominowie oferuje bezkompromisowy komfort bez konieczności ponoszenia nakładów remontowych czy opłacania miesięcznego czynszu.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - przestrzeń dzienna:
* Otwarty salon z aneksem kuchennym (31,26 m²): jasna, reprezentacyjna przestrzeń z wyjściem na taras,
* wiatrołap (2,69 m²): funkcjonalny pion wejściowy z pojemną szafą w zabudowie,
* łazienka (2,83 m²): nowoczesna strefa z prysznicem typu walk-in, toaletą i elegancką zabudową stolarską.

Piętro - prywatna strefa domowników:
* Sypialnia 1: 9,09 m²,
* sypialnia 2: 7,94 m²,
* sypialnia 3: 6,91 m²,
* łazienka (5,36 m²): prywatne spa, złota armatura, mebli na wymiar,
* korytarz: 2,75 m².

Strych - poddasze użytkowe:
* Dodatkowa przestrzeń (32,05 m²): w pełni ocieplona, z doświetleniem oknem dachowym, podłogami, oświetleniem LED oraz podłączonym prądem i światłowodem - idealna na domowe biuro, pracownię lub pokój hobby.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Dom wyróżnia się dopracowaną harmonią barw - szarości, beżów oraz naturalnego drewna. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,60 m oraz duże przeszklenia zapewniają idealne doświetlenie światłem dziennym.

*Kuchenna zabudowa stolarska: stworzona na indywidualne zamówienie. Eleganckie, szare fronty w wysokim połysku połączono z trwałym blatem z czarnego granitu, półwyspem śniadaniowym oraz kompletem wysokiej klasy sprzętów AGD (Electrolux, Whirlpool, Samsung).
*Dbałość o detale: klimatyczne oświetlenie LED, dopasowane zabudowy meblowe w obu łazienkach oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

Ogród i otoczenie:

Za domem znajduje się zadbana, zielona strefa wypoczynkowa o powierzchni 60 m²:
Taras z deski (14,5 m²): doskonały do letniego wypoczynku i spotkań z bliskimi. Nasadzenia i trawnik: utrzymywane w idealnej kondycji dzięki automatycznemu systemowi nawadniania GARDENA. Domek ogrodowy KETER: praktyczna przestrzeń na przechowywanie narzędzi i mebli ogrodowych. Parking: przed budynkiem usytuowane są dwa prywatne miejsca postojowe wyłożone kostką brukową.

LOKALIZACJA:

* Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Lipowej w spokojnym, prężnie rozwijającym się Dominowie. W zasięgu krótkiego spaceru: szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek.
* Komunikacja: szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (zaledwie 10 minut) oraz Poznania (poniżej 40 minut).
* Otoczenie natury: bliskość lasów, jezior i ścieżek spacerowych gwarantuje ciszę oraz rekreację na świeżym powietrzu.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan nieruchomości: Do zamieszkania bez nakładów finansowych.
* Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Immergas (z gwarancją do 2026 roku) oraz pełne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, sterowane zdalnie za pomocą aplikacji SALUS.
* Bezpieczeństwo i multimedia: zewnętrzne rolety okienne sterowane pilotem, szybki światłowód 1 Gb/s oraz okablowanie TV/internet w każdym pokoju.
* Ekonomia: dom bezczynszowy - niskie średnie koszty utrzymania na poziomie ok. 950 zł miesięcznie dla 3-osobowej rodziny.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Grzegorz Nowak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Grzegorz Nowak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



MODERN TERRACED HOUSE WITH A FITTED ATTIC AND GARDEN

Modern design | Comfort | Large windows | Harmonious colour scheme | Ready to move into without any additional costs

Are you looking for a home where every detail has been carefully considered, combining modern design with the warmth of a family home? This exceptional property, situated on Lipowa Street in Dominów, offers uncompromising comfort without the need for renovation work or paying monthly rent.

*****

FLOOR PLAN:

Ground floor - living area:
* Open-plan living room with kitchenette (31.26 m²): a bright, impressive space opening onto the terrace,
* vestibule (2.69 m²): a functional entrance area with a spacious built-in wardrobe,
* bathroom (2.83 m²): a modern space with a walk-in shower, toilet and elegant fitted cabinetry.

First floor - private living area:
* Bedroom 1: 9.09 m²,
* Bedroom 2: 7.94 m²,
* Bedroom 3: 6.91 m²,
* Bathroom (5.36 m²): private spa, gold-coloured fittings, bespoke furniture,
* Corridor: 2.75 m².

Attic - convertible loft:
* Additional space (32.05 m²): fully insulated, with natural light from a roof window, fitted flooring, LED lighting, and connected to mains electricity and fibre-optic broadband - ideal for a home office, studio or hobby room.

STANDARD AND FINISHES:

The house stands out for its refined harmony of colours - greys, beiges and natural wood. Ceiling heights of 2.60 m and large glazed areas ensure ideal natural daylight.

*Bespoke kitchen units: made to order. Elegant, high-gloss grey fronts are combined with a durable black granite worktop, a breakfast island and a range of high-end white goods (Electrolux, Whirlpool, Samsung).
*Attention to detail: atmospheric LED lighting, bespoke fitted furniture in both bathrooms and high-quality finishing materials.

Garden and surroundings:

Behind the house lies a well-maintained, green relaxation area covering 60 m²:
A wooden deck (14.5 m²): perfect for summer relaxation and gatherings with loved ones. Plantings and lawn: kept in pristine condition thanks to the GARDENA automatic watering system. KETER garden shed: a practical space for storing tools and garden furniture. Parking: there are two private, cobblestone-paved parking spaces in front of the building.

LOCATION:

* The property is situated on Lipowa Street in the peaceful, rapidly developing town of Dominów. Within a short walk: a primary school, a nursery and a crèche.
* Transport links: quick access to Środa Wielkopolska (just 10 minutes) and Poznań (under 40 minutes).
* Natural surroundings: the proximity of forests, lakes and walking trails guarantees peace and quiet as well as outdoor recreation.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Condition of the property: Ready to move into without any further investment.
* Heating: Immergas combi gas boiler (warrantied until 2026) and full underfloor heating on both floors, controlled remotely via the SALUS app.
* Security and multimedia: remote-controlled external roller blinds, high-speed 1 Gb/s fibre-optic broadband and TV/internet cabling in every room.
* Cost-effectiveness: no service charges - low average running costs of around 950 PLN per month for a family of three.

Please do not hesitate to get in touch!