Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
wielkopolskie
Września
Lokal użytkowy 80,60 m² - wynajem

Lokal usługowy, ul. Gendka

Gendka, Września, wielkopolskie

68,24 zł/m²
80,60 m²
5 500 zł

Zdjęcie

Izabella

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Gendka

Gendka, Września, wielkopolskie

zaktualizowane:
9 lipca 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

68,24 zł/m²

80,60 m²

5 500 zł

Lokal usługowy, ul. Gendka

Zaktualizowane: 9 lipca 2026

68,24 zł/m² 80,60 m² 5 500 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
7

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 5 500 zł (68,24 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 80,60 m², 7 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2012
Opłaty uzupełniające: kaucja: 8 000 zł / do uzgodnienia

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: elektryczne, gazowe
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 40,09 kWh/m² na rok; końcową (EK): 60,11 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 95,68 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0143 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 09.07.2026

Lokalizacja

Adres: Gendka, Września, wrzesiński, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: szkoła podstawowa, boisko, bankomat, parking, plac zabaw

Opis nieruchomości

Do wynajęcia atrakcyjny, nowoczesny i w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej lokal użytkowy o powierzchni 80,60 m², położony w doskonałej lokalizacji Września, ul. Antoniego Gendka, w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego, przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu.

Lokal narożny, z bardzo dobrą ekspozycją, dostępny dla osób z niepełnosprawnościami, z dodatkową przestrzenią typu OPEN SPACE, idealny pod usługi medyczne, gabinety, biuro, usługi specjalistyczne.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia: 80,60 m²
Piętro: parter
Wejście: bezpośrednio z chodnika bez barier architektonicznych
Lokal: narożny
Układ: gabinetowy + dodatkowa przestrzeń OPEN SPACE (strefa po korytarzu)
Stan: bardzo dobry świeżo odmalowany, jednolita kolorystyka
Dostępność: od zaraz
Forma najmu: długoterminowy
Minimalny okres umowy: 24 miesiące
UKŁAD POMIESZCZEŃ Lokal posiada funkcjonalny i ergonomiczny układ, umożliwiający komfortowe prowadzenie działalności:

przestronny hol wejściowy / recepcja,
dodatkowa otwarta przestrzeń typu OPEN SPACE (strefa po korytarzu idealna na poczekalnię, strefę obsługi klienta, stanowiska pracy lub ekspozycję),
gabinet nr 1,
gabinet nr 2 z bezpośrednim przejściem do gabinetu nr 3,
gabinet nr 3 z prywatną łazienką (ogrzewanie podłogowe),
pomieszczenie socjalne,
pomieszczenie gospodarcze / magazynowe (kantorek),
druga, ogólnodostępna łazienka przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami.
Układ idealnie sprawdzi się pod działalność medyczną, terapeutyczną, kosmetologiczną, stomatologiczną, biurową oraz specjalistyczne usługi.

WYPOSAŻENIE I STANDARD

klimatyzacja,
wentylacja mechaniczna,
ogrzewanie gazowe,
instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, internetowa,
monitoring na terenie osiedla,
możliwość montażu systemu alarmowego,
wysoki standard wykończenia,
lokal świeżo odmalowany gotowy do wejścia,
pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnościami brak barier architektonicznych.
LOKALIZACJA OGROMNY POTENCJAŁ BIZNESOWY Września ul. Antoniego Gendka

bezpośrednie sąsiedztwo dużego osiedla mieszkaniowego,
bardzo duży ruch pieszy,
doskonała widoczność lokalu,
parking ogólnodostępny,
narożny układ idealny pod reklamę i oznakowanie firmy.
WARUNKI FINANSOWE

Czynsz najmu: 5 500 zł / miesiąc
Wynajmujący: firma jednoosobowa działalność gospodarcza (JDG)
Forma rozliczenia: faktura (bez VAT)
VAT: NIE
Kaucja: 8 000 zł
Opłaty dodatkowe:

prąd, woda, media, ogrzewanie, administracja,
obowiązkowe ubezpieczenie: Najemca zobowiązany będzie do zawarcia i utrzymywania przez cały okres trwania umowy najmu polisy ubezpieczeniowej obejmującej prowadzoną działalność oraz wynajmowany lokal.
FORMA UMOWY I ZABEZPIECZENIA Umowa najmu zawierana w formie aktu notarialnego z oświadczeniem Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co zapewnia maksymalne bezpieczeństwo prawne, przejrzyste warunki współpracy oraz możliwość szybkiej egzekucji w przypadku niewywiązywania się z umowy.

PRZEZNACZENIE Lokal idealny pod:

usługi medyczne,
gabinety lekarskie, fizjoterapeutyczne, psychologiczne,
biuro,
usługi specjalistyczne,
kancelarie, doradztwo, consulting.
PODSUMOWANIE Reprezentacyjny, narożny lokal w doskonałej lokalizacji, z dodatkową przestrzenią OPEN SPACE, w pełni dostępny dla osób z niepełnosprawnościami, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych. Idealna propozycja dla firm poszukujących bezpiecznej, stabilnej i prestiżowej siedziby.

Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zmiany warunków najmu, aktualizacji treści ogłoszenia oraz odmowy zawarcia umowy z dowolnego, uzasadnionego powodu. Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane rzetelnie i z należytą starannością, jednak nie stanowią gwarancji ani zapewnienia co do stanu prawnego, technicznego, wartości czy parametrów lokalu. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za decyzje podjęte przez osoby trzecie na podstawie treści ogłoszenia. Wszelkie zobowiązania i warunki współpracy będą określone wyłącznie w pisemnej umowie najmu, zawartej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Agent

Izabella

796 243...

796 243 852

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Izabella

796 243...

796 243 852

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Izabella

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Izabella

796 243...

796 243 852

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości