Prezentujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną obiekt biurowo/przemysłowo/magazynowy z dużym placem i rozpoczętą rozbudową niedaleko Wrześni!

Usytuowanie bezpośrednio przy asfaltowej drodze powiatowej. Przeznaczenie na siedzibę firmy, magazyn, produkcję lub warsztat! Nieruchomość z dużym potencjałem!

Obiekt położony jest przy głównej w Grzybowie numer 27 pod Wrześnią. Idealne usytuowanie komunikacyjne! Nieruchomość oddalona 4,5 km od granicy Wrześni, z wjazdem na obwodnicę i połączeniem z drogą krajową numer 15 i 92.

Budynek murowany, świeżo po generalnym remoncie w 2026 roku! Nowe instalacje, okna, dach, elewacja z ociepleniem a także wykończenie wnętrza. Oświetlenie z zewnątrz budynku, przygotowana instalacja pod monitoring.

Na nieruchomość składają się:
*część biurowo socjalna o pow. użytkowej ok. 253 m2 (możliwa zagospodarowanie na część mieszkalną):
-parter: klatka schodowa, przestrzeń biurowa podzielona na 3 części, wc, zaplecze kuchenne, łazienka z wejściem od strony hali, kotłownia.
-piętro: przestrzeń podzielona na 2 części, osobne pomieszczenie biurowe z zapleczem technicznym, łazienka z przygotowaniem pod prysznic

*część warsztatowo-produkcyjno-magazynowa o pow. użytkowej ok. 211 m2:
- dwie otwarte przestrzenie połączone przejściem (przygotowane także niezależne wejścia z zewnątrz oraz mała brama), z rozprowadzeniem instalacji siłowej
- wydzielone osobne pomieszczenie magazynowe

Ogrzewanie całego budynku nowym piecem na ekogroszek z podajnikiem o mocy 75 kW oraz buforem na ciepłą wodę użytkową.

Na terenie znajduje się także rozpoczęta budowa budynku gospodarczego/magazynowo-produkcyjnego z antresolą o projektowanej, powierzchni użytkowej 264,87 m2 o foremnych wymiarach 21,85 m x 13,40 m i wysokości 8 m. Aktualne zaawansowanie zgodnie ze zdjęciami.

Do dyspozycji teren o powierzchni całkowitej 2695 m2.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości na szeroką gamę działalności, zarówno produkcyjnych, warsztatowych, jak i magazynowych.

Dostępne media: woda miejska, prąd oraz światłowód. Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.

Stan i aktualne wykończenie widoczne na zdjęciach.

Termin dostępności lokalu od zaraz!

Pełna własność z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń!

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.