Duży kompleks budynków pod działalność gospodarczą:
- świetnie skomunikowany z głównymi obiektami miasta,
- w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i handlowo-usługowej,
- z przestronnym parkingiem na terenie.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 4951 m2 oraz prawo własności posadowionych na nich budynków, w skład których wchodzą:

- Budynek biurowy - pow. użytkowa 1638,4 m2
- Budynek techniczny - pow. użytkowa 1805,8 m2
- Garaż - pow. użytkowa 161,3 m2
- Wiata - pow. użytkowa 78,7 m2

Budynek biurowy w rzucie prostokąta, murowany, 4-kondygnacyjny, podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą.

Budynek techniczny 4-kondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem płaskim krytym papą.
Oba budynki połączone są łącznikiem konstrukcji aluminiowej z wypełnieniem ze szkła.

Budynek garażowy wolnostojący, 1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany z dachem płaskim jednospadowym krytym papą.

Wiata - parterowa, niepodpiwniczona, o konstrukcji stalowej. Ściany obudowane blachą, dach konstrukcji stalowej, pokrycie papowe.

Działka gruntu nr 3539 nie jest zabudowana obiektami kubaturowymi, stanowi drogą dojazdową od ulicy Słowian do działki zabudowanej nr 1519. Nieruchomość jest ogrodzona. Teren działki poza zabudową jest utwardzony betonem, w części płytką Polbruk - umożliwiając dogodny dostęp do budynków i parkowanie samochodów, w części zagospodarowania zielenią.

W POBLIŻU:

- 250 m - dyskont spożywczy,
- 300 m - Starostwo Powiatowe,
- 1 km - droga krajowa nr 15,
- 1,2 km - przystanek autobusowy,
- 1,7 km - stacja kolejowa Września,
- 42 km - Poznań.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Dla terenu obejmującego nieruchomość brak jest aktualnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Gmina jest w trakcie opracowania Planu Ogólnego, który ma zastąpić nieaktualne Studium Uwarunkowań.

Zgodnie z nieaktualną już Zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Września zatwierdzonego uchwałą V/38/2015 Rady Miejskiej we Wrześni z 19 lutego 2015 r. nieruchomość znajduje się w granicach obszaru: działka 3519 - tereny usług, działka 3539 tereny zabudowy mieszkaniowej.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- 700,77 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- 91,09 m2 na dachu na zasadzie użytkowania,
- 69,80 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania,
- 364,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
- 104,60 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.
Stan prawny uregulowany.

pośrednika.

Zapraszamy do kontaktu!

WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.