Gotowy projekt deweloperski w rozwijającej się Wrześni 122 mieszkania i ponad 5 000 m² PUM

WRZEŚNIA - oddalona od Poznania o zaledwie 45 km, jest jednym z najważniejszych i najlepiej skomunikowanych ośrodków gospodarczych w Wielkopolsce. Miasto korzysta z bardzo dobrej lokalizacji przy autostradzie A2, zapewniającej szybkie połączenie m.in. z Poznaniem, Warszawą i Berlinem. Rozwój lokalnego rynku wspierają inwestycje przemysłowe oraz Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej.
Szczególnie istotnym elementem lokalnej gospodarki jest zakład produkcyjny Volkswagen Poznań. Obecnie trwa kolejny etap rozbudowy zakładu powstają dwie nowe hale o łącznej powierzchni blisko 60 000 m², w których prowadzona będzie produkcja samochodów nowej generacji. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2027 rok. Rozbudowa fabryki jest kolejnym ważnym impulsem dla rozwoju gospodarczego Wrześni, wzmacniając lokalny rynek pracy i zwiększając długoterminowy potencjał miasta jako miejsca do życia i inwestowania.

W gminie Września, obręb Bierzglinek, oferujemy gotowy do realizacji projekt mieszkaniowy.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 9 712 m2, wraz z pozwoleniem na budowę oraz kompletną dokumentacją projektową. Projekt obejmuje budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z podziemnymi halami garażowymi, pełną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu.
W ramach inwestycji zaprojektowano 122 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej ponad 5 000 m2 PUM, a także 183 miejsca parkingowe, w tym miejsca w podziemnych halach garażowych i naziemne.

To propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego projektu mieszkaniowego z przygotowaną dokumentacją i pozwoleniem na budowę, zlokalizowanego w rozwijającym się ośrodku gospodarczym.

Najważniejsze parametry inwestycji- Powierzchnia działki: 9 712,00 m²
- Projektowana powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 5 030,56 m²
- Liczba budynków: 2
- Łączna liczba mieszkań: 122 lokale
- Liczba miejsc parkingowych: 183, w tym:- 64 miejsca w podziemnych halach garażowych,
- 119 miejsc naziemnych.

- Powierzchnia zabudowy: 1 857,52 m²
- Powierzchnia biologicznie czynna: 3 241,85 m²
- Intensywność zabudowy: 0,77

Struktura mieszkań
Projekt został opracowany z myślą o obecnych potrzebach rynku mieszkaniowego i zakłada funkcjonalny podział lokali:- 6 kawalerek o powierzchni 26,62 m²,
- 90 mieszkań dwupokojowych o powierzchni od 35,90 do 44,75 m²,
- 26 mieszkań trzypokojowych o powierzchni od 44,11 do 56,64 m².

Łącznie zaprojektowano 122 lokale mieszkalne, po 61 mieszkań w każdym budynku.
W kondygnacjach podziemnych przewidziano ponadto:- 92 komórki lokatorskie,
- hale garażowe,
- pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

Zagospodarowanie terenu
Projekt przewiduje kompleksowe zagospodarowanie przestrzeni wspólnych, obejmujące:- dwa niezależne zjazdy z drogi publicznej,
- drogi wewnętrzne oraz parkingi wykonane z kostki betonowej,
- plac zabaw,
- strefę rekreacyjno-wypoczynkową dostępną dla osób o ograniczonej mobilności,
- zadaszoną wiatę rowerową,
- zadaszoną wiatę śmietnikową,
- pełne uzbrojenie terenu obejmujące sieci:- elektroenergetyczną,
- wodociągową,
- kanalizacji sanitarnej,
- kanalizacji deszczowej,
- gazową.

Atuty inwestycji- gotowy do realizacji projekt deweloperski,
- pozwolenie na budowę,
- ponad 5 000 m² PUM,
- optymalna struktura mieszkań odpowiadająca obecnemu popytowi,
- uzbrojenie terenu,
- atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Wrześni,

To propozycja skierowana do deweloperów oraz inwestorów poszukujących w pełni przygotowanego projektu mieszkaniowego, pozwalającego na szybkie rozpoczęcie realizacji i ograniczenie ryzyka inwestycyjnego.
Podana cena netto nie zawiera podatku VAT (cena brutto 5,97 mln zł). Cena do negocjacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )