Prezentujemy Państwu na sprzedaż przestronny, solidny, wolnostojący dom jednorodzinny we Wrześni. Budynek po remoncie, w stanie do zamieszkania, w pełni zautomatyzowany z szeroko rozwiniętym systemem smart home!

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym usytuowaniu - przy ul. Słonecznej, bardzo blisko Zalewu Wrzesińskiego! Lokalizacja zapewniająca spokój, bliskość pięknych terenów rekreacyjnych a zarazem niewielką odległość od niezbędnych punktów. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się: sklep spożywczy (250 m), market (450 m), przedszkole (600 m), szkoła podstawowa (1,5 km) oraz wszelkie niezbędne punkty usługowe. Jednocześnie usytuowanie pozwala na dobrą komunikację z drogą krajową w kierunku Poznania.

Całkowita powierzchnia użytkowa domu to 221.41 m2, a powierzchnia pięknie zagospodarowanej działki wynosi 387 m2.

Budynek po gruntownym, generalnym remoncie w 2021 roku obejmującym całościową modernizację z zewnątrz jak i wewnątrz (do surowych murów). Wykończenie w wysokim standardzie z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Dom wzniesiony w latach 90 z cegły dziurawki (podwójna ściana z dylatacją), ocieplony grafitowym styropianem 12 cm, na dachu styropapą gr. 30 cm z dodatkową papą termoizolacyjną, nad piętrem docieplenie wełną. Fundamenty ocieplone i zaizolowane. Stolarka okienna firmy VEKA 3 szybowa, drzwi wejściowe w najwyższym modelu. Wszystkie parapety granitowe. Podłogi w pokojach pokryte naturalną deską drewnianą, schody jesionowe. Drzwi wewnętrzne pokojowe renomowanej firmy Porta.

Wykończenie oraz wyposażenie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalizować bezobsługowość budynku oraz zapewnić jego długą żywotność bez ponoszenia dodatkowych nakładów (użyte materiały charakteryzujące się dużą odpornością). Nieruchomość dzięki zastosowaniu zaawansowanych systemów automatyzacji oraz przemyślanych rozwiązań jest przygotowana na różne okoliczności zewnętrzne (w tym także atmosferyczne) mogące potencjalnie oddziaływać na budynek oraz jego mieszkańców.

Bardzo bogate wyposażenie nieruchomości. Rozbudowany system smart home sterowany zdalnie obsługujący między innymi: 5 jednostek wewnętrznych klimatyzacji, elektryczne rolety zewnętrzne (termo oraz akustycznie izolowane), automatyczne bramy (z szybkim napędem HI-SPEED) oraz furtkę, instalację ogrzewania, wideodomofon, automatyczne podlewanie ogrodu. Ponadto dom wyposażony jest w: stację zmiękczania wody, system odwróconej osmozy (przygotowujący wodę do bezpośredniego spożycia), lodówkę z kostkarką, instalację alarmową, a także rozbudowany monitoring całego terenu. W ergonomicznie zaprojektowanej zabudowie kuchennej z systemami Blum oraz kamiennym blatem znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty: piekarnik, płyta indukcyjna (z przygotowanym przyłączem gazowym), okap, zmywarka.

Na dachu budynku zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 9.9 kW, zaspokajająca w całości zużycie energii elektrycznej na potrzeby bieżące oraz ogrzewania domu. Zainstalowane dwa źródła ciepła - wydajna pompa ciepła firmy Sevra oraz piec gazowy firmy Viessmann (połączone z bojlerem oraz buforem CWU). We wszystkich pomieszczeniach (łącznie z garażem) rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego firmy Rehau. Przy budynku przygotowane przyłącze pod agregat prądotwórczy. Zastosowane wyłącznie instalacje miedziane a także alu-pex.

Ogród zadbany i schludnie zaaranżowany z klimatycznym oświetleniem zewnętrznym. Łatwy w utrzymaniu dzięki dokonanej impregnacji hydrofobowej powierzchni betonowych, kompleksowego zabezpieczenia terenu oraz instalacji automatycznego podlewania całej roślinności. Zadaszenie tarasu oraz opłotowanie frontu z elementami drewnopodobnymi, wykonane z solidnej konstrukcji aluminiowej niewymagającej konserwacji. Przed posesją dodatkowe miejsca przygotowane pod parkowanie samochodów. Przy wjeździe do garażu carport chroniący pojazd przed warunkami atmosferycznymi.

Korzystny, niezależny i przemyślany układ funkcjonalny pomieszczeń: *Parter:
-Kuchnia (7,78 m2)
-Korytarz (15,5 m2)
-Jadalnia z wyjściem na zadaszony taras (23,92 m2)
-Salon (18,47 m2)
-Łazienka z prysznicem i hydromasażem (5,46 m2)
-Pralnia (7,89 m2)
-Pomieszczenie rekreacyjne/siłownia z licznym miejscem do przechowywania (19,64 m2)
-Kotłownia (7,82 m2)

*Piętro:
-Sypialnia z garderobą (23,92 m2)
-Sypialnia z wyjściem na duży taras (18,47 m2)
-Sypialnia (16,45 m2)
-Łazienka z wanną z hydromasażem (6,52 m2)
-Gabinet lub dodatkowa garderoba (6,66 m2)
-Korytarz z wyjściem na balkon od frontu (9,07 m2)

Na piętrze znajduje się duży, ponad 25 metrowy taras od strony zachodniej z elektrycznie rozkładaną markizą umożliwiającą uzyskanie komfortowego zacienienia w słoneczny dzień.

Przy budynku znajduje się spory garaż z dodatkowym miejscem na przechowywanie o powierzchni 33,84 m2 (wysokość 2,8 m).

Do nieruchomości doprowadzone media: gaz, woda, kanalizacja, prąd i światłowód.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.