Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Września
Dom 250,50 m² - sprzedaż

Dom, ul. Staszica

Staszica, Września, wielkopolskie

1 450 000 zł
250,50 m²
5 788,42 zł/m²

Zdjęcie

Mikołaj Mikita

Skontaktuj się

Dom, ul. Staszica

Staszica, Września, wielkopolskie

zaktualizowane:
8 grudnia 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 450 000 zł

250,50 m²

5 788,42 zł/m²

Dom, ul. Staszica

Zaktualizowane: 8 grudnia 2025

1 450 000 zł 250,50 m² 5 788,42 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
12

Powierzchnia działki:
628 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1961

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

628 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1961

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 450 000 zł (5 788,42 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 250,50 m² (330 m² powierzchni użytkowej), 12 pokoi (12 sypialni), 9 łazienek; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1961
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: plastikowe
Działka: 628 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Homespot Nieruchomości, zaktualizowane: 08.12.2025
numer ogłoszenia: 795485

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Staszica, Września, wrzesiński, wielkopolskie
W pobliżu: apteka, centrum handlowe

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie wolnostojącej położony w centrum Wrześni, przy ulicy Staszica. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna z przewagą budynków wielofunkcyjnych i przedwojennych kamienic. W niedalekiej odległości znajduje się Rynek, Ratusz oraz siedziba władz miasta i gminy.

P O W I E R Z C H N I A
Na łączną powierzchnię użytkową wynoszącą dokładnie 250,5 m2 składają się:
PARTER:
- mieszkanie dwupokojowe z aneksem kuchennym - 40 m2
- gabinet kosmetyczny / mieszkanie dwupokojowe - 36,39 m2
- korytarz - 6,75 m2
PIĘTRO I
Łączna powierzchnia pierwszego piętra 88,3 m2
- salon z balkonem - 40 m2
- pokój z balkonem - 21,18 m2
- kuchnia z balkonem - 13,9 m2
- łazienka - 7,66 m2
- korytarz - 5,56 m2
PODDASZE:
- pokój z łazienką - 14,27 m2
- pokój z łazienką - 13,63 m2
- pokój z łazienką - 7,53 m2
- pokój z łazienką - 13.99 m2
- pokój z łazienką - 6,74 m2

Powierzchnia części wspólnych na 3 kodygnacjach wynosi 29,65 m2
* - podane powyżej powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są wartościami orientacyjnymi

Ponadto z klatki schodowej jest wejście do przyziemia, które zostało przekwalifikowane na przyziemie użytkowe o powierzchni ok. 80 m2. Powierzchnia ta nie jest wliczona do wskazanego metrażu powierzchni użytkowej.

S P E C Y F I K A C J A
Nieruchomość dochodowa z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym. W budynku można wydzielić 7 lub mieszkań + lokal użytkowy o pow. ok. 40 m2 w przyziemiu lub kilka biur i gabinetów. Nieruchomość idealnie nadaje się również na hotel (hostel), klinikę lub siedzibę firmy.
Willa posadowiona jest na działce o pow. 628 m2, na której znajdują się garaż i parking dla kilku samochodów.

Zgodnie z obowiązującym MPZP teren nieruchomości przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami - z możliwością przebudowy, nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków i budowy nowych sięgającą aż 80% pow. gruntu (obecna zabudowa to niecałe 21%). Zysk z wynajmu 6 mieszkań + lokalu w piwnicy może przynieść ok. 12.000 zł miesięcznie - co daje roczną stopę zwrotu na poziomie ponad 8% (TO KILKA RAZY WIĘCEJ NIŻ W BANKU!). Jeżeli przyszły właściciel zdecyduje się kontynuować prowadzenie funkcjonującego ponad 20 lat pensjonatu - to zyski będą jeszcze większe!

Budynek jest w dobrym stanie technicznym - rok budowy: 1961. Najbardziej kosztowne i czasochłonne remonty zostały już wykonane - w 2016 roku wymieniono dach (dachówka ceramiczna), wykonano nowe kominy, przeprowadzono renowację dębowych parkietów. W willi zamontowane są rolety zewnętrzne.
Apartamenty na parterze przeszły generalny remont w 2018 roku, a podłogi w całym domu były cyklinowane pod koniec 2019. W zeszłym roku w przyziemiu zostało zainstalowane ogrzewanie podłogowe.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- materiał ścian - porotherm + ocieplenie styropianem;
- dach - dachówka ceramiczna;
- podłogi - parkiet/panele/płytki;
- okna - dwuszybowe PCV;
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe elektryczne;
- miejska kanalizacja;
- stacja zmiękczająca wodę filmy Keller;
- ogrzewanie przy pomocy pieca dwufunkcyjnego z listopa 2023 roku oraz cieplika miejskiego - do wyboru.

L O K A L I Z A C J A
Dom położony w spokojnej części centrum Wrześni. Dworzec PKP Września przy ulicy Dworcowej 1, to ok. 1,5km (15 minut spacerem) na północny zachód od Staszica. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy ul. Szkolnej ok. 3 minuty pieszo.
Ponadto w bezpośredniej okolicy także m.in.: liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, czy centra handlowe.

O P Ł A T Y
Brak opłat czynszowych - jedynymi opłatami są koszta związane z bezpośrednią eksploatacją nieruchomości. Rachunki za media: energia elektryczna, woda, ścieki, gaz.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
-
Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Agent

Mikołaj Mikita

792 999...

792 999 041

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mikołaj Mikita

792 999...

792 999 041

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mikołaj Mikita

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mikołaj Mikita

792 999...

792 999 041

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie