Prezentujemy Państwu na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny położony w perfekcyjnej lokalizacji - we Wrześni w rejonie ulicy Legii Wrzesińskiej.

TOP lokalizacja, w centrum miasta przy spokojnej, bocznej, ślepej uliczce. Położenie zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury oraz wszelkich niezbędnych punktów. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Od ścisłego centrum miasta dzieli nas zaledwie 500 m! W pobliżu znajdują się: sklep spożywczy (50m), piekarnia/cukiernia (100 m), park (450 m), market (500 m), przedszkole (500 m), szkoła podstawowa (600 m). Jednocześnie usytuowanie pozwala na dobrą komunikację z głównymi drogami dojazdowymi do Wrześni.

Solidny budynek dwukondygnacyjny wybudowany w 2015 roku z cegły ceramicznej. Dom z dachem płaskim, ściany ocieplone styropianem 20 cm, podłoga na gruncie izolowana grubą warstwą keramzytu. Duże, dobrej jakości okna aluminiowe w technologii trzyszybowej nadają nieruchomości przestronności oraz otwartości, a także zapewniają dobre doświetlenie wnętrza.

Całkowita powierzchnia użytkowa domu to 199,22 m2, a powierzchnia zagospodarowanej działki to 536 m2.

Dom wykończony w wysokim standardzie budowlanym i instalacyjnym. Budynek wyposażony jest w instalację alarmową, rozprowadzoną instalację rekuperacji, monitoring, centralny zmiękczacz wody, filtr odwróconej osmozy, klimatyzację na piętrze, odkurzacz centralny, automatyczne bramy wjazdowe, instalację podlewania kropelkowego oraz ogrzewanie podłogowe w części parteru (w pozostałych pomieszczeniach nowoczesne grzejniki kanałowe). We wszystkich oknach zamontowane także elektryczne rolety zewnętrzne. W salonie nowoczesny kominek na pellet pozwalający na stworzenie klimatu w zimowe wieczory.

W ergonomicznie zaprojektowanej kuchni z wygodną spiżarnią/skrytką swoje miejsce znalazły wszystkie sprzęty: piekarnik z płytą gazową podłączoną do sieci, zmywarka, lodówka z kostkarką.

Ogród zaprojektowany i urządzony z rozprowadzonym klimatycznym oświetleniem zewnętrznym. Teren dookoła budynku zagospodarowany. Podjazd oraz zadaszony taras o pow. ok 80 m2 w tylnej części utwardzone. Dodatkowo przy tarasie wydzielona przestrzeń, zasuwana roletą elektryczną do magazynowania mebli i sprzętów ogrodowych.

Świetny, przemyślany rozkład pomieszczeń!
Parter:
-salon 28,63 m2
-kuchnia 11,31 m2
-spiżarnia 1,17 m2
-korytarz 10,00 m2
-wc dla gości 1,28 m2
-wiatrołap 4,08 m2
-garderoba przy wiatrołapie 4,42 m2
-sypialnia główna 11,25 m2
-garderoba przy sypialni 2,30 m2
-łazienka z prysznicem przy sypialni 4,50 m2
-duży garaż dwustanowiskowy z przejściem do domu 38,90 m2

Piętro:
-sypialnia z przeszkleniem narożnym 14,46 m2
-sypialnia 14,34 m2
-otwarta, wspólna przestrzeń rekreacyjna (gaming room, miejsce na bilard) z instalacją multimedialną pod projektor 26,52 m2 (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pomieszczeń)
-łazienka z prysznicem 8,06 m2
-korytarz 10,24 m2
-sypialnia 12,78 m2
-pralnia/kotłownia 7,70 m2

Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym firmy Junkers z dodatkowym płaszczowym zasobnikiem na wodę z przygotowanym wyprowadzeniem pod solary słoneczne. W każdym z pomieszczeń można niezależnie regulować temperaturę dzięki licznym termostatom. Niskie koszty utrzymania! - dzięki dobrej izolacji termicznej oraz wysokiej jakości budownictwu całkowite koszty ogrzewania wynoszą średnio 300 zł/mies.

Do nieruchomości doprowadzono wodę, prąd, kanalizację, gaz oraz światłowód.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.