Prezentujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy, przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Gutowie Wielkim pod Wrześnią.

Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny wybudowany w 2022 roku z cegły ceramicznej Porotherm. Całkowita powierzchnia użytkowa domu to 274,23 m2 a powierzchnia działki to 2360 m2 (przy czym nieruchomość składa się z dwóch odrębnych działek geodezyjnych z możliwością odsprzedaży niezabudowanej części).

Idealna lokalizacja, spokojna okolica - nowe osiedle domów jednorodzinnych z rozwijającą się infrastrukturą. Działka położona jest w idealnym miejscu z dala od miejskiego zgiełku blisko natury, mimo to korzystne umiejscowienie zapewnia szybki dojazd do drogi krajowej nr 92.

Nieruchomość oddalona jest od Wrześni o jedyne 3 km (z szybkim dojazdem drogą krajową 92). W odległości 1,2 km znajduje się stacja kolejowa Gutowo Wielkopolskie, skąd pociągi bezpośrednio kursują w kierunku Poznania lub Konina.

Dom nowo wykończony w wysokim standardzie (zamieszkały zaledwie pół roku), z najlepszej klasy materiałów zastosowanych w każdym z pomieszczeń. Budynek wyposażony jest w instalację alarmową, monitoring, centralny zmiękczacz wody, instalację rekuperacyjną, automatyczną bramę garażową, automatyczną instalację podlewania ogrodowego, instalację oświetlenia ewakuacyjnego w przypadku braku zasilania oraz ogrzewanie podłogowe na całości powierzchni (parter i piętro). We wszystkich oknach zamontowano nowoczesne, komfortowe rolety zewnętrzne typu screen sterowane elektronicznie za pomocą pilota, które odbijają promienie słoneczne ale jednocześnie nie zaciemniają wnętrza. Drzwi wewnętrzne do wszystkich pomieszczeń wykonano w technologii ukrytej ościeżnicy.

W ergonomicznie zaprojektowanej kuchni swoje miejsce znalazły najnowocześniejsze sprzęty najwyższej klasy: piekarnik z funkcją mikrofali, płyta indukcyjna znajdująca się na wyspie z wysuwanym okapem blatowym, zmywarka na wygodnej wysokości oraz lodówka. Dzięki zastosowaniu frontów przesuwnych możliwe jest ukrycie brudnej strefy blatu. W prawie wszystkich pomieszczeniach domu znajdują się liczne szafy w zabudowie, które spokojnie pomieszczą wszystkie rzeczy osobiste domowników.

Aby zapewnić wyższą efektywność energetyczną do ocieplenia budynku wykorzystano styropian grafitowy o grubości 25 cm oraz zainstalowano nowoczesną pompę ciepła renomowanej firmy Buderus z dodatkowym zasobnikiem na ciepłą wodę. W każdym z pomieszczeń znajduje się odrębny regulator temperatury z czujnikiem.

Okna przesuwne wykonano w technologii HST z progiem zlicowanym z podłogą.

Nieruchomość jest dobrze usytuowana względem stron świata południowy zachód od strony części dziennej (salonu, kuchni, jadalni) zapewnia naturalne doświetlenie.

Dzięki dobrze urządzonej przestrzeni ogrodu wraz z dużym 80 m2 tarasem, możliwe jest efektywne wykorzystanie terenu w sezonie letnim do odpoczynku od miejskiego zgiełku. Na terenie nieruchomości znajduje się staw oraz dwie studnie wykorzystywane do podlewania ogrodu.

Układ pomieszczeń
Parter:
-salon z jadalnią 62,45 m2
-kuchnia 15,46 m2
-korytarz 13,28 m2
-sypialnia 20,37 m2
-garderoba 9,63 m2
-gabinet 8,75 m2
-łazienka z prysznicem 9,59 m2
-wc dla gości 3,91 m2
-wiatrołap 5,60 m2
-garaż (z przejściem do domu) 39,90 m2
-kotłownia 9,21 m2

Piętro:
-otwarta przestrzeń (pom. rekreacyjne) 25,52 m2
-łazienka z wanną 7,34 m2
-korytarz 9,80 m2
-sypialnia 17,24 m2
-sypialnia 16,18 m2

Możliwość zagospodarowania dwóch tarasów na piętrze o powierzchni 63,21 m2 oraz 38,06 m2.

Dach płaski pokryty papą z ociepleniem.

Dom ogrzewany jest dzięki instalacji ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach za pomocą pompy ciepła z dodatkowym zasobnikiem na ciepłą wodę.

Do nieruchomości doprowadzona woda i prąd. Ścieki odprowadzane do ekologicznej przydomowej oczyszczalni.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.